Home » Stiri » EPI a preluat de la grupul Avrig 35 o parte din parcul comercial Iris Pitesti, pentru 21 mil. euro
EPI a preluat de la grupul Avrig 35 o parte din parcul comercial Iris Pitesti, pentru 21 mil. euro (14-03-2010)
Fondul New Europe Property Investments (NEPI) a preluat de la grupul Avrig 35, controlat de omul de afaceri Alexander Hergan, o parte din centrul comercial Iris Shopping Pitesti, unde sunt deschise un hipermarket Auchan si o unitate Bricostore, valoarea tranzactiei fiind de circa 21 milioane euro.
Fondul New Europe Property Investments (NEPI) a preluat de la grupul Avrig 35, controlat de omul de afaceri Alexander Hergan, o parte din centrul comercial Iris Shopping Pitesti, unde sunt deschise un hipermarket Auchan si o unitate Bricostore, valoarea tranzactiei fiind de circa 21 milioane euro.
Tranzactia va avea loc prin emisiune de noi actiuni de catre NEPI, se arata într-un anunt al fondului.
"Am semnat un acord de vânzare-cumparare a 100% din actiunile companiei Connect Investment de la Central Eastern European Real Estate Shareholdings si Oceanis International (companii controlate de Avrig 35 - n.r.). Pretul de vânzare este de 20,949 milioane de euro. Connect este compania care detine un parc comercial în Pitesti - Pitesti Park, care o parte este închiriat de Auchan si Bricostore - Iris Park si o parte cuprinde o galerie comerciala de 7.000 de metri patrati - Iris Mall", se mentioneaza în anunt.
Tranzactia vizeaza doar achizitia Iris Park, precum si preluarea datoriilor, iar realizarea tranzactiei impune separarea Iris Mall de firma Connect.
"Separarea a fost agreata astfel încât Iris Mall sa fie detinuta de un nou vehicul al companiei Connect, iar spatiile comune ale Pitesti Park - parcare, drumuri de acces- de o alta companie controlata în proportie de 80% de firma Connect si 20% de vehiculul nou creat. NEPI are drept de preferinta pentru un an la achizitia restului proiectului", se mai arata în comunicat.
Iris Park are 83.016 metri patrati, din care 33.000 metri patrati închiriabili. Închirierea spatiilor catre Auchan si Bricostore genereaza venituri operationale nete de 4,67 milioane de euro. Proiectul a fost construit în urma unei investitii de circa 50 milioane de euro.
Tranzactia a devenit efectiva din 1 ianuarie 2010.
"NEPI negociaza si alte achizitii în România", se mai spune în anuntul fondului.
NEPI a cumparat anul trecut de la BelRom parcul comercial European Retail Park Braila, pentru 63 milioane de euro, fiind cea mai mare achizitie a unui proiect imobiliar realizat în 2009 în România. Tranzactia prevedea preluarea a trei proiecte de retail dezvoltate de firma Belrom Real Estate si era structurata în doua componente, respectiv bani cash si actiuni emise de companie.
Investitiile totale în aceste trei proiecte urmau sa treaca de 160 milioane de euro, potrivit declaratiilor anterioare ale reprezentantilor fondului.
NEPI este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa de Sud, Resilient Property Income Fund si detine 30 de proprietati imobiliare, dintre care 24 în România si sase în Germania.
În 2008, NEPI a mai achizitionat de la Avrig 35 un portofoliu format din 18 proprietati din diferite orase, închiriate catre Raiffeisen Bank, pentru 46,3 milioane de euro.
Avrig 35 cuprinde 100 de firme, Hergan fiind unul dintre cei patru fondatori ai grupului în anul 1999. Grupul a dezvoltat în ultimii ani mai multe proiecte imobiliare de birouri si de retail.
Grupul este si dezvoltatorul centrului comercial Iris Shopping Center din Titan, vândut în 2008 fondului de investitii DEGI pentru circa 147 de milioane de euro si cladirii Charles de Gaulle Plaza, cumparata în 2006 de fondul de investitii german Accesion Fund pentru aproximativ 80 de milioane de euro.
Cel mai nou proiect al Avrig 35 a fost anuntat luna trecuta, reprezentând o investitie de 80 de milioane de euro într-un centru comercial în Bucuresti, dezvoltat în parteneriat cu Cascade Group.
